İmar Haberleri Kentsel Planlama

İmarda değer artış kazancı devlete gidecek

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın hazırladığı, yönetmelik detayları belli oldu. Bundan böyle parsel bazında nüfusu, yapı yoğunluğunu ve kat sayısını artıran plan değişiklikleri yapılamayacak. Plan değişikliğinden kaynaklı değer artış payı, arsa değeri üzerinden hesaplanacak ve tamamı kamuya aktarılacak. Bu gelir, kentsel dönüşüm ve altyapı harcamalarında kullanılacak.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nca imar planı değişikliklerinden kaynaklı değer artışının kamuya döndürülmesine yönelik usul ve esasların belirlendiği ‘İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik’ Resmi Gazete’de yayımlandı. Buna göre, imar planı değişikliği sonucu taşınmazda meydana gelecek değer artışının, ‘değer artış payı’ olarak kamuya kazandırılmasında bu payın kapsamı, tespiti, kesinleşmesi, ödenmesi ve dağıtımına ilişkin iş ve işlemler ile diğer iş ve işlemler düzenlendi.

• Yapılan düzenlemelerle bundan sonra parsel bazında nüfusu, yapı yoğunluğunu ve kat adedini artıran plan değişiklikleri yapılamayacak. • Parsel bazında yürürlükteki imar planının koşullarını değiştirmemek kaydıyla sadece fonksiyon değişikliği yapılabilecek ve bu değer artışına tabi olacak.

• Yönetmelik kapsamında 1000 metrekareden küçük imar adalarında plan değişikliği yapılamayacak.

• Plan değişiklikleri plan bütünlüğünü bozmayacak, 1000 metrekare ve daha büyük imar adalarında, maliklerin tamamının talebi üzerine ada bazında nüfusu, yapı yoğunluğunu, kat adedini artıran, fonksiyon değişikliği getiren plan değişiklikleri ancak ihtiyaç duyulan donatı alanlarını 500 metrelik yarıçap içinde sağlaması halinde yapılabilecek. Bu, değer artışına tabi olacak.

• Donatı alanlarını 500 metre yarıçap içerisinde karşılayamayan plan değişiklikleri ise yapılamayacak.

• Yönetmelik kapsamında plan değişikliğinden kaynaklı değer artış payı fiyat takdir komisyonlarınca arsa değeri üzerinden hesaplanacak ve tamamı kamuya döndürülerek, kentsel dönüşüm ve altyapı harcamalarında kullanılacak. Değer artış payınının dağılımı şu şekilde olacak:

“Büyükşehir belediyesinin olduğu illerde yüzde 25’i büyükşehir belediyesine, yüzde 25’i ilgili ilçe belediyesine, yüzde 25’i bakanlığın Dönüşüm Projeleri Özel Hesabına, yüzde 25’i Hâzineye, Büyükşehir belediyesi olmayan illerde yüzde 40’ı imar planı değişikliğini onaylayan idareye, yüzde 30’u bakanlığın Dönüşüm Projeleri Özel Hesabına, yüzde 30’u Hazine’ye aktarılacak. Bakanlıkça onaylanan imar planı değişikliğinden kaynaklanan değer artışının yüzde 75’i bakanlığın Dönüşüm Projeleri Özel Hesabına, büyükşehir belediyesinin olduğu illerde yüzde 15’i büyükşehir belediyesine, yüzde 10’u ilgili ilçe belediyesine, büyükşehir belediyesi olmayan yerlerde ise Bakanlık payının dışındaki kalan değer artış payının tamamı plan değişikliğinin yapıldığı yerdeki ilgili idareye, imar planı değişikliğinin diğer genel bütçeli yetkili idarelerce onaylanması durumunda ise değer artış payının tamamı Hazine hesabına aktarılacak.”

Kaynak: Karar

Avatar

Editör

Yorum Yazın

Yorum Yazın...

Güncel Etkinlikler

Şubat

Mart 2021

Nisan
Pzt
Sal
Çar
Per
Cum
Cmt
Paz
1
2
3
4
5
6
7
Etkinlikler için Mart

1st

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Mart

2nd

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Mart

3rd

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Mart

4th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Mart

5th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Mart

6th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Mart

7th

Etkinlik Yok
8
9
10
11
12
13
14
Etkinlikler için Mart

8th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Mart

9th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Mart

10th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Mart

11th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Mart

12th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Mart

13th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Mart

14th

Etkinlik Yok
15
16
17
18
19
20
21
Etkinlikler için Mart

15th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Mart

16th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Mart

17th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Mart

18th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Mart

19th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Mart

20th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Mart

21st

Etkinlik Yok
22
23
24
25
26
27
28
Etkinlikler için Mart

22nd

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Mart

23rd

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Mart

24th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Mart

25th

Etkinlikler için Mart

26th

Etkinlikler için Mart

27th

Etkinlikler için Mart

28th

29
30
31
1
2
3
4
Etkinlikler için Mart

29th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Mart

30th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Mart

31st

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Nisan

1st

Etkinlikler için Nisan

2nd

Etkinlikler için Nisan

3rd

Etkinlikler için Nisan

4th