Gayrimenkul Manşet Yatırım

İnşaatlar kent dışına kayacak

DÜNYA ekonomisi, Kovid-19 salgını nedeniyle tarihte benzeri görülmemiş bir krizin eşiğine gelirken, sürecin her alanda olduğu gibi inşaat sektörü açısından da önemli sonuçlar doğurması bekleniyor.

Koronavirüs salgını sürecinde satış ofisleri ve şantiyelerde virüsün bulaşmasını engellemeye yönelik alınan tedbirler küresel çapta inşaat sektöründe işleyişi önemli ölçüde aksatırken, sözleşme ve proje iptali ya da gecikmelerinin yanı sıra eve kapanan tüketicinin önemli ölçüde azalan gayrimenkul talebi sektörü zor durumda bıraktı.

Deloitte’nin inşaat sektöründe Kovid-19’un etkilerine dair yayımladığı bir raporda, salgın nedeniyle sözleşme iptalleri ve proje gecikmeleriyle karşı karşıya kalan inşaat sektöründe, tedarik zinciri kesintisinin de önemli bir sorun olarak öne çıktığı vurgulanıyor. Sektöre dair finansal etkilere de yer verilen raporda, “İptal edilen ya da ertelenen proje sözleşmeleri inşaat sektörü gelirini orta vadede olumsuz etkileyecek. Şirketlerin işletme sermayesi ve likidite pozisyonları üzerinde önemli bir stres oluşacak.

Fon sahiplerinin yeni ya da destekleyici yönde sermayeye erişimi beklenenden daha uzun sürebilir. Bu nedenle şirketler ve fon sahipleri arasında erken bir birleşme önemli olacak.” değerlendirmeleri yapıldı.
Avrupa tarafında açıklanan verilere göre, salgın sonrası boşalan şantiyelerin etkisiyle inşaat sektörü Fransa, İtalya, İngiltere ve Almanya’da çöktü. İngiltere, İtalya, Almanya ve Fransa gibi Avrupa’nın büyük ekonomilerinde inşaat sektörü faaliyetleri 20 yılın en düşük seviyesine geriledi, ABD’de ise sektörde çalışan sayısı nisanda 975 bin kişiyle tarihinin en sert düşüşünü kaydetti.

İngiliz Satınalma ve Tedarik Enstitüsü (CİPS) Direktörü Duncan Brock, inşaat sektörünün toparlanmasının uzun yıllar alabileceğini belirterek, “2008 küresel ekonomik krizi sonrası hala tam olarak iyileşemeyen inşaat sektörü, küresel çapta salgının yarattığı üretim boşluğu nedeniyle 10 yıl daha geriye gitti” dedi.

Türkiye’de inşaat sektörü geçen yıl 231 milyar 908 milyon 295 bin liralık büyüklük ile milli gelirden yüzde 5,4 pay aldı. İnşaat sektörünün kullandığı toplam nakdi krediler ise 2019’un mart ayında bulunduğu 234 milyar 380,9 milyon lira seviyesinden, bu yılın aynı ayında 260 milyar 190,2 milyon liraya yükseldi. Bu da sektörün Kovid-19 sonrası kredi talebinin arttığını ortaya koyuyor.

TSKB Gayrimenkul Değerleme AŞ Özel Projeler Departmanı Kıdemli Değerleme Uzmanı Duygu Yılmaz, İstanbul’da az katlı ve büyük alana yayılmış konut projelerinin kentin dışında yoğunlaşmasının kaçınılmaz olduğunu söyledi. Yılmaz, “Kent içinden kent dışına doğru gidildikçe projelerde daha geniş açık alan ve bahçe kullanımının olduğu görülüyor. Diğer taraftan salgınla birlikte pazarda ulaşılabilir fiyatlı müstakil evleri içerecek projeler için bir talep oluşması söz konusu olacaktır.” ifadelerini kullandı. Yılmaz ayrıca, uzaktan çalışma modelinin sürdürülmesi durumunda, kentin dışındaki konut projelerine talebin artabileceğini söyledi.

Kaynak: Analiz

Avatar

Editör

Yorum Yazın

Yorum Yazın...

Güncel Etkinlikler

Mayıs

Haziran 2020

Temmuz
Pzt
Sal
Çar
Per
Cum
Cmt
Paz
1
2
3
4
5
6
7
Etkinlikler için Haziran

1st

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Haziran

2nd

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Haziran

3rd

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Haziran

4th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Haziran

5th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Haziran

6th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Haziran

7th

Etkinlik Yok
8
9
10
11
12
13
14
Etkinlikler için Haziran

8th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Haziran

9th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Haziran

10th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Haziran

11th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Haziran

12th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Haziran

13th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Haziran

14th

Etkinlik Yok
15
16
17
18
19
20
21
Etkinlikler için Haziran

15th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Haziran

16th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Haziran

17th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Haziran

18th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Haziran

19th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Haziran

20th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Haziran

21st

Etkinlik Yok
22
23
24
25
26
27
28
Etkinlikler için Haziran

22nd

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Haziran

23rd

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Haziran

24th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Haziran

25th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Haziran

26th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Haziran

27th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Haziran

28th

Etkinlik Yok
29
30
1
2
3
4
5
Etkinlikler için Haziran

29th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Haziran

30th

Etkinlik Yok