Gayrimenkul Manşet

Ayrı şehirdeki mülkün satışına kolaylık dönemi

Yeni yılla birlikte gayrimenkul değerleme sistemiyle konut alım satımı ve tapuda yeni dönem başladı.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Taşınmaz Değerleme Sistemi’nin kurulması ve gayrimenkul envanterinin tamamlanmasına yönelik kapsamlı bir çalışma yürütüyor. Yeni düzenleme 1 Ocak itibarıyla yürürlüğe girdi. Kademeli geçişin öngörüldüğü değerleme sistemiyle gayrimenkullerin vergilendirilmesi, tapu harçları ve emlak vergilerinin gerçek değerleri üzerinden alınması sağlanacak.

Harç emlak vergisi, değerinden az olmamak üzere beyan edilen değer üzerinden hesaplanıyor. Yeni düzenlemeyle gayrimenkulün devir bedeli, emlak vergisi değeriyle beraber Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün belirleyeceği değerin altında olmayacak. Değerleme hizmeti bedelinin bankaların ekspertiz ücretinin altında 400 lira civarında olması öngörülüyor.

RAPOR ÜCRETİ HARÇTAN DÜŞECEK
Değerleme raporu için ödenecek tutarın harçtan düşürülmesi için de bir çalışma yapılıyor. Tapu Kanunu’nda yapılan değişiklikle de gayrimenkul satış, bağış ve mal değişim işlemlerinde de yeni bir sayfa açıldı.Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, “Bir binada birkaç değerleme olduktan sonra üç boyutlu haritalarla yine o değerlemeleri katma ve şerefiyesine göre genel müdürlüğümüz dağıtacak. Değerlemeler Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ve SPK onaylı ekspertiz firmalarınca da yapılacak” dedi.

AYRI İLDE OLSA DA DEVİR YAPILIYOR
Konut alım satımında tarafların farklı tapu müdürlükleri veya yurt dışı teşkilatında bulunması durumunda artık tapu devri yapılabiliyor. Bunun için taraflarının imza aşamasında aynı anda ilgili tapu müdürlüklerinde hazır bulunmaları gerekiyor. Alıcı ve satıcının aynı anda ilgili birimlerde bulunup bulunmadığı görüntülü ve sesli araçlar ile teyit ediliyor. Aynı anda birimlerde hazır bulunmamaları halinde imzalar alınmıyor, tamamlandıktan sonra görevli personel tarafından elektronik imza ile resmi senedi hazırlayan birime gönderiliyor.

DEĞERLEME İKİ GÜNDE BİTECEK
Gayrimenkulünü satmak isteyenler tapuya başvurup değerleme uzmanı isteyecek. Yeni sistemle değer tespiti iki günde tamamlanacak, raporlar bir yıl geçerli olacak.Konutun değeri belirlenirken malzemeden konuma kadar birçok değişken dikkate alınacak. Satış bedeli emlak vergisi değerinin yanı sıra Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü’nün belirleyeceği değerin altında olmayacak. Değerleme tutarına karşı iki kez daha rapor alma hakkı bulunuyor.

Avatar

Editör

Yorum Yazın

Yorum Yazın...

Güncel Etkinlikler

Temmuz

Ağustos 2020

Eylül
Pzt
Sal
Çar
Per
Cum
Cmt
Paz
27
28
29
30
31
1
2
Etkinlikler için Ağustos

1st

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Ağustos

2nd

Etkinlik Yok
3
4
5
6
7
8
9
Etkinlikler için Ağustos

3rd

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Ağustos

4th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Ağustos

5th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Ağustos

6th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Ağustos

7th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Ağustos

8th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Ağustos

9th

Etkinlik Yok
10
11
12
13
14
15
16
Etkinlikler için Ağustos

10th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Ağustos

11th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Ağustos

12th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Ağustos

13th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Ağustos

14th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Ağustos

15th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Ağustos

16th

Etkinlik Yok
17
18
19
20
21
22
23
Etkinlikler için Ağustos

17th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Ağustos

18th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Ağustos

19th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Ağustos

20th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Ağustos

21st

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Ağustos

22nd

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Ağustos

23rd

Etkinlik Yok
24
25
26
27
28
29
30
Etkinlikler için Ağustos

24th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Ağustos

25th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Ağustos

26th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Ağustos

27th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Ağustos

28th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Ağustos

29th

Etkinlik Yok
Etkinlikler için Ağustos

30th

Etkinlik Yok
31
1
2
3
4
5
6
Etkinlikler için Ağustos

31st

Etkinlik Yok