Gayrimenkul Manşet

Ayrı şehirdeki mülkün satışına kolaylık dönemi

Yeni yılla birlikte gayrimenkul değerleme sistemiyle konut alım satımı ve tapuda yeni dönem başladı.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Taşınmaz Değerleme Sistemi’nin kurulması ve gayrimenkul envanterinin tamamlanmasına yönelik kapsamlı bir çalışma yürütüyor. Yeni düzenleme 1 Ocak itibarıyla yürürlüğe girdi. Kademeli geçişin öngörüldüğü değerleme sistemiyle gayrimenkullerin vergilendirilmesi, tapu harçları ve emlak vergilerinin gerçek değerleri üzerinden alınması sağlanacak.

Harç emlak vergisi, değerinden az olmamak üzere beyan edilen değer üzerinden hesaplanıyor. Yeni düzenlemeyle gayrimenkulün devir bedeli, emlak vergisi değeriyle beraber Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün belirleyeceği değerin altında olmayacak. Değerleme hizmeti bedelinin bankaların ekspertiz ücretinin altında 400 lira civarında olması öngörülüyor.

RAPOR ÜCRETİ HARÇTAN DÜŞECEK
Değerleme raporu için ödenecek tutarın harçtan düşürülmesi için de bir çalışma yapılıyor. Tapu Kanunu’nda yapılan değişiklikle de gayrimenkul satış, bağış ve mal değişim işlemlerinde de yeni bir sayfa açıldı.Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, “Bir binada birkaç değerleme olduktan sonra üç boyutlu haritalarla yine o değerlemeleri katma ve şerefiyesine göre genel müdürlüğümüz dağıtacak. Değerlemeler Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ve SPK onaylı ekspertiz firmalarınca da yapılacak” dedi.

AYRI İLDE OLSA DA DEVİR YAPILIYOR
Konut alım satımında tarafların farklı tapu müdürlükleri veya yurt dışı teşkilatında bulunması durumunda artık tapu devri yapılabiliyor. Bunun için taraflarının imza aşamasında aynı anda ilgili tapu müdürlüklerinde hazır bulunmaları gerekiyor. Alıcı ve satıcının aynı anda ilgili birimlerde bulunup bulunmadığı görüntülü ve sesli araçlar ile teyit ediliyor. Aynı anda birimlerde hazır bulunmamaları halinde imzalar alınmıyor, tamamlandıktan sonra görevli personel tarafından elektronik imza ile resmi senedi hazırlayan birime gönderiliyor.

DEĞERLEME İKİ GÜNDE BİTECEK
Gayrimenkulünü satmak isteyenler tapuya başvurup değerleme uzmanı isteyecek. Yeni sistemle değer tespiti iki günde tamamlanacak, raporlar bir yıl geçerli olacak.Konutun değeri belirlenirken malzemeden konuma kadar birçok değişken dikkate alınacak. Satış bedeli emlak vergisi değerinin yanı sıra Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü’nün belirleyeceği değerin altında olmayacak. Değerleme tutarına karşı iki kez daha rapor alma hakkı bulunuyor.

Avatar

Editör

Yorum Yazın

Yorum Yazın...

Güncel Etkinlikler

Ocak

Şubat 2020

Mart
Pzt
Sal
Çar
Per
Cum
Cmt
Paz
27
28
29
30
31
1
2
Etkinlikler için Şubat

1st

Etkinlikler için Şubat

2nd

3
4
5
6
7
8
9
Etkinlikler için Şubat

3rd

Etkinlikler için Şubat

4th

Etkinlikler için Şubat

5th

Etkinlikler için Şubat

6th

Etkinlikler için Şubat

7th

Etkinlikler için Şubat

8th

Etkinlikler için Şubat

9th

10
11
12
13
14
15
16
Etkinlikler için Şubat

10th

Etkinlikler için Şubat

11th

Etkinlikler için Şubat

12th

Etkinlikler için Şubat

13th

Etkinlikler için Şubat

14th

Etkinlikler için Şubat

15th

Etkinlikler için Şubat

16th

17
18
19
20
21
22
23
Etkinlikler için Şubat

17th

Etkinlikler için Şubat

18th

Etkinlikler için Şubat

19th

Etkinlikler için Şubat

20th

Etkinlikler için Şubat

21st

Etkinlikler için Şubat

22nd

Etkinlikler için Şubat

23rd

24
25
26
27
28
29
1
Etkinlikler için Şubat

24th

Etkinlikler için Şubat

25th

Etkinlikler için Şubat

26th

Etkinlikler için Şubat

27th

Etkinlikler için Şubat

28th

Etkinlikler için Şubat

29th